حددت وزارة العدل السعودية شروط الإفراغ العقاري الإلكتروني وذلك لضمان حقوق جميع الأطراف سواء البائع أو المشتري، وتُقدم الخدمة من خلال بوابة ناجز التابعة للوزارة ويستطيع مالك العقار أن يقوم بتسجيل الدخول إلى بوابة ناجز من أجل تسجيل طلب الإفراغ العقاري الإلكتروني إذا كان الهدف منه نقل ملكية الأراضي أو الوحدات السكنية والعقارات إلى شخص أخر.
ويتم إدخال البيانات التي تخص المشتري كما أن الموقع يُتيح إمكانية اختيار وسائل الدفع وكتابة العدل وغيرها من التفاصيل ولكن لا بد من الاستعلام أولًا عن شروط طلب إفراغ عقاري وخصوصًا شروط إفراغ صك أرض في السعودية.
شروط الإفراغ العقاري
بعد إطلاق الوزارة نظام الإفراغ الجديد أكدت على أن هناك شروط متعددة لا بد من توافرها من أجل قبول الطلب، وتتمثل شروط الإفراغ العقاري في:
- لا بد أن يكون لدى المواطن رقم مرجعي لضريبة التصرفات العقارية.
- التعهد بصحة المعلومات المذكورة في نموذج الطلب الإلكتروني.
- الحصول على حساب في النفاذ الوطني الموحد لسهولة التحقق من البيانات.
- ألا يكون الحد الأقصى للعملية العقارية أكثر من 20 مليون ريال سعودي.
- بينما الحد الأدنى هو ألف ريال سعودي فقط.
- إذا لم يقم المشتري بقبول الطلب خلال ثلاث أيام من التسجيل فإن العملية يتم إلغائها آليًا.
- بعد موافقة المشتري لا يستطيع البائع أن يلغي طلبه.
- ألا يكون السن أقل من ثمانية عشر عام لجميع الأطراف.
- الحصول على حساب نشط في نظام أبشر الإلكتروني.
- الموافقة على تحمل الآثار القانونية التي تنتج في حال عدم الالتزام بشروط وأحكام الوزارة للحصول على تلك خدمة الإفراغ العقاري الإلكتروني.
الاستعلام عن طلب إفراغ عقاري
يمكن التواصل مع وزارة العدل من خلال رقم 1950 من أي مكان داخل المملكة السعودية للاستعلام عن حالة طلب الإفراغ العقاري أو الاستفسار عن كم ياخذ وقت الافراغ الالكتروني أو عن طريق عنوان البريد الإلكتروني: [email protected].
وهذا سيكون فقط خلال ساعات العمل اليومية التي تبدأ من الساعة السابعة والنصف صباحًا وحتى الساعة الثانية والنصف مساءً كما يمكن الدخول إلى رابط بوابة ناجز للتعرف على كيفية تقديم شكاوى ومقترحات أو طريقة الاستعلام عن حالة طلبك.
