أعلنت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك عن توفير مجموعة من الخدمات الجديدة والمتطورة ضمن بوابة ضريبة التصرفات العقارية، في إطار الجهود المستمرة لتحسين الخدمات الإلكترونية وتيسير الإجراءات على المواطنين والمقيمين، ويأتي هذا بمثابة دعوة واضحة لجميع المتصرفين في العقارات للاستفادة من هذه الخدمات الإلكترونية التي توفر الوقت وتسرع من وتيرة العمليات العقارية.
كيف تستفيد من بوابة ضريبة التصرفات العقارية
كشفت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك إلى الخدمات المميزة التي يمكن للمتعاملين الاستفادة منها عبر البوابة الإلكترونية للتصرفات العقارية التابعة لها، وأبرزها:
- يستطيع المستخدمون من خلال هذه الخدمة فهم الإجراءات المتبعة في حال الرغبة في تقديم اعتراض على القيمة المحتسبة للضريبة.
- توفر إمكانية تعديل بيانات الطلب المقدم لتسجيل العقار في ضريبة التصرفات العقارية قبل إتمام عملية الإفراغ أو التوثيق.
- خدمة طلب تسجيل تصرف عقاري، والتي تمكن المتصرفين من تسجيل العقار في ضريبة التصرفات العقارية قبل إتمام عملية الإفراغ أو توثيق العقد.
ما هي ضريبة التصرف العقاري
ضريبة تُفرض على تصرفات العقارات بنسبة خمسة بالمئة (5%) من قيمة العقار المُتصرف به، وهي تشمل مختلف الأشكال القانونية لنقل الملكية كالبيع والمعاوضة وغيرها من التصرفات العقارية، وتُطبق عندما يحدث انتقال لملكية العقار من شخص لآخر أو من منشأة إلى أخرى.
الجدير بالذكر هو وجود استثناءات في تطبيق ضريبة التصرفات العقارية، حيث لا تُفرض على بعض التصرفات تحت شروط معينة، مثل التصرف في العقار من قبل شخص طبيعي إلى شركة أو صندوق استثماري بشرط أن يكون المالك يمتلك جميع الحصص أو الأسهم وألا يطرأ تغيير على نسبة الملكية لمدة لا تقل عن خمس سنوات.
وتُتيح البوابة للمستخدمين القدرة على تسجيل التصرفات العقارية، مع توفير معلومات دقيقة حول تفاصيل العقار وطبيعة التصرف، وذلك بهدف تحصيل الضريبة المستحقة وضمان الامتثال للقوانين الضريبية المرعية.
وتدعو هيئة الزكاة والجمارك السعودية جميع المستفيدين للاستعلام واستخدام الخدمات المقدمة عبر البوابة الإلكترونية، وتؤكد على أهمية التسجيل في الوقت المناسب لضمان سير العمليات العقارية دون تأخير أو عوائق تذكر.
بذلك، تعد خطوة إتاحة خدمات متميزة عبر بوابة ضريبة التصرفات العقارية جزءاً من مساعي الهيئة نحو التحول الرقمي وتحقيق مزيد من الشفافية والفاعلية في المجال ذات الصلة، ويُتوقع أن تسهم هذه الخدمات في تسريع عمليات نقل الملكية وزيادة مستوى رضا المستفيدين في مجالات عدة.
