كيف تشتري منزل عن طريق البنك العقاري وهو نفسه صندوق التنمية العقارية التابع إلى وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، والتي تسعى من خلاله إلى تقديم العديد من الحلول التي تدعم ذوي الرواتب الضعيفة والمواطنين الذين لا يملكون منازل أو وحدات سكنية مناسبة، وقد أطلق إمكانية تملك وحدة سكنية جاهزة ووحدات تحت الإنشاء أيضًا، بالإضافة إلى تمويل البناء الذاتي، لذا سنتعرف على طريقة شراء بيت قديم عن طريق البنك.
كيف تشتري منزل عن طريق البنك العقاري
دعت وزارة الإسكان إلى استخدام الحلول السكنية والتمويل العقاري المدعوم المقدم من خلالها لدعم المواطنين، وتأهيلهم إلى الحصول على منزل مناسب للإقامة به مع الأسرة، وفيما يخص كيف تشتري منزل عن طريق البنك العقاري أو صندوق التنمية العقارية فينبغي المرور بخطوات عديدة من بينها:
- الدخول إلى موقع صندوق التنمية العقارية.
- اختيار أحد المنتجات المتوفرة.
- الاطلاع على الشروط والأحكام والمميزات أيضًا.
- ثم التسجيل في خدمة المستشار العقاري، إن كنت ترغب في الحصول على وحدة سكنية جاهزة أو منزل تم بنائه بالفعل.
- التعرف على التوصيات التي تم طرحها ثم التواصل مع الممول لتقديم المستندات المطلوبة وتوقيع العقود.
- ثم البدء في إجراءات التمويل.
خطوات استخدام حاسبة الدعم الصندوق العقاري
تستطيع التعرف على قيمة قيمة الدعم السكني أو التمويل العقاري المقدم من خلال الصندوق بالمملكة العربية السعودية عن طريق حاسبة الدعم، والتي تستخدم من خلال التالي:
- دخول موقع صندوق التنمية العقارية.
- دخول رابط حاسبة الدعم.
- كتابة قيمة التمويل وفترة سداد التمويل.
- كتابة قيمة راتب العميل الشهري.
- فترة التمويل.
- الإقرار بأن كافة المعلومات المرسلة إلى الوزارة صحيحة.
- النقر على خيار حساب بعد تعبئة النموذج.
مميزات منتج الوحدات السكنية الجاهزة
وهناك مميزات كثيرة في منتج الوحدات السكنية الجاهزة في السوق السعودية، حيث أنه أحد أفضل أنواع التمويل المناسبة لمن راتبه أقل من أربعة عشر ألف ريال سعودي، حيث يؤهله إلى الحصول على تمويل بقيمة نصف مليون ريال سعودي وامتيازات أخرى عديدة مقدمة من الوزارة إلى المستفيدين من الدعم بالتعاون مع البنوك السعودية.
متى أحصل على القرض العقاري المدعوم؟
أعلن صندوق التنمية العقارية على أن المستفيدين بمجرد تسجيلهم في الصندوق العقاري يمكنهم التوجه إلى الجهات التمويلية المعتمدة في الحال لتقديم الأوراق والمستندات الرسمية المطلوبة وبالتالي الحصول على القروض، علماً بأن إصدار الموافقات يعتمد على أقدمية الطلبات، لهذا ينبغي المبادرة في تسجيل الطلب وتقديم المستندات وإدخال البيانات بطريقة صحيحة لقبول طلب شراء منزل وفق الشروط.
مستحقي القرض العقاري من هم؟
تحددت معايير الدعم العقاري وشروط الاستحقاق بعد أن قدم صندوق التنمية العقارية كافة الإجابات على استفسارات المواطنين بهذا الصدد، مشيراً أن الفئات المستحقة للدعم يجب أن تراعي الآتي:
- يُقدم الدعم إلى من يحصلون على رواتب تصل إلى أربعة عشر ألف ريال سعودي بنسبة 100%، دون الحاجة إلى معرفة الحالة الاجتماعية أو عدد أفراد الأسرة.
- الحاصلين على دخل شهري يزيد عن 14 ألف ريال سعودي فإنهم يحصلون على الدعم بنسبة تبدأ من 35%، وهي قيمة الحد الأدنى للدعم من خلال الصندوق.
- سداد قيمة الدعم ستكون على دفعات شهرية يتم الاتفاق عليها عند الموافقة على الطلب، بناءً على تقديرات الصندوق العقاري.
ما هي مميزات منتج تمويل البناء الذاتي؟
قدم الصندوق العقاري معلومات مميزة للأشخاص الحاصلين على أراضي سكنية ويرغبون في بنائها ولكن لا يملكون التمويل، وذلك عن طريق منتج البناء الذاتي والذي يمتاز بالتالي:
- الحصول على مبلغ تمويلي يغطي المرحلة التي وقف عليها البناء.
- يتم إعطاء المتقدمين مهلة كافية للانتهاء من أعمال البناء وهي مقدرة بثلاث سنوات.
- ويتم خفض قيمة الأقساط أثناء مرحلة البناء عن طريق جهات التمويل المعتمدة لدى الصندوق.
- تقديم دعم يصل إلى نصف مليون ريال سعودي لمن يحصل على راتب أقل من أربعة عشر ألف ريال سعودي.
وأكد الصندوق على أن التسجيل في خدمة المستشار العقاري يحصل المستفيد من خلاله على إجابة كاملة لسؤال كيف تشتري منزل عن طريق البنك العقاري إذا أنه يوفر عليك فرصة التواصل مع الممولين، ويتم تقييم التجربة وتوقيع العقود أيضاً في وقت قياسي، ويعرض عليك توصيات الجهات التمويلية قبل التقديم.
